Kedves Lista!

Nem tudja valaki, hogy ki az eloadoja az alabbi szamnak, abibol csak az
alabbi ket sort tudom:

Chanson blue
Weeping like a widow

Azt hiszem valami pasi enekli.

EIK &c udv From:, a zenebohoc

NeTuddKi
 irta:

#mi van akkor, ha en megbizom egy balatoni ingatlan ertekesitesevel, aztan
#ido kozben en magam el tudom adni. Ekkor igenyt tarthat-e a kozvetitesi
#dijra, ha igen mennyire? A tenyleges szerzodeses ajanlataban az van, hogy
#a tenyleges ar 2 %-a a kozvetitoi jutalek, es ez akkor is jar neki, ha mi
#adtuk el vegul az ingatlant, nem az o kozbenjarasaval.

Szerintem ilyen szerzodest NE irj ala, keress masik kozvetitot! En
a "masik oldalon" biztam meg kozvetitot, lakast akartam venni. Szoba
se kerult, hogy ha kozben, pl. Expresszben, vagy akar mas
kozvetitonel  talalok egy megfelelo lakast, akkor fizetnem kene neki.
Csak akkor jart volna neki a jutalek, ha o hozza a megfelelo lakast. A
befektetett munka az o kockazata. Sok a kokler a piacon, mar evekkel
ezelott sokat irtak arrol az ujsagok, hogy olyan kozvetitokkel szoba ne
alljunk, akik a cimkiadasert penzt kernek. Legtobbszor lejart ujsagokbol
olloztak ossze egy cimlistat, es ezt arultak cimenkent parszaz ft-ert.
Elvileg jogodban all akar 6-8 kozvetitot is megbizni, ha gyorsan el
akarod adni. Nehogy mar mindegyiknek fizetned kelljen... Aki eloszor
hozza a vevot, aze a jutalek. A 2% nem tulzas, foleg ha az ugyvedi
koltseg is benne foglaltatik.

>
>
>Mit kell elkovetni ahhoz,
>
>hogy az embert evekre kiutasitsak az EU orszagaibol?
>
>Az illegalis munkavallalas elegendo hozza?
>
En ugy hallottam, hogy elegendo, ha a nevrokonodat kiutasitjak - ugyanis
ezt CSAK nev alapjan tartjak nyilvan. Nem tudom, hogy mennyi igaz
belole, de allitolag valakinek mar volt ilyen problemaja - es az
erkezesi repuloterrol toloncoltak ki.

> Segitsetek legyszi abban, hogy egy ingatlankozvetito altalaban az ingatlan
> hany szazalekat kerheti el kozvetitoi dijkent, tovabba mi van akkor, ha en
> megbizom egy balatoni ingatlan ertekesitesevel, aztan ido kozben en magam el
> tudom adni. Ekkor igenyt tarthat-e a kozvetitesi dijra, ha igen mennyire? A

Egy helyen 3% a dij, es semmit sem kell fizetni, ha magad adod el, egy
masik helyen szinten 3%, es az altaluk hirdetesekre koltott osszeget kell
kifizetni, ha nem ok adjak el.

Ed

Sziasztok Tippelok !

Segitsegert fordulok Hozzatok:

Hol talalok a falusi turizmussal kapcsolatos ajanlatokat? Amire szuksegem
lenne: Matrafureden,vagy Matrahazan, vagy Gyongyoson van e ilyen lehetoseg?
Ha esetleg van valaki a tippelok kozul aki ott lakik lehetseges, hogy tobbet
tud, kerem jelentkezzen!

Arajanlatot szeretnek kerni Junius 25-tol 7 ejszakara 1 felnott  es harom
gyermek reszere (ket gyermek 10 ev alatti) Szukseges 2 szoba, ha lehet
osszenyilo (de ez nem okvetlenul fontos) az egyikben Tv-vel. Az arajanlattol
fugg : lehetseges 14 napra is ott maradnank

Udv,

koszonom a hasznalhato otleteket, maradt a nyers ero igenybe vetele.

elek

> Felado :  [Hungary]
>megbizom egy balatoni ingatlan ertekesitesevel, aztan ido kozben en
>magam el tudom adni. Ekkor igenyt tarthat-e a kozvetitesi dijra, ha
>igen mennyire?

Surgosen keress masik kozvetitot (ha meg nem irtad ala a szerzodest)!
Nekem meg azzal is ervelt egy ilyen, hogy "de naluk az internetre is
kikerul", de azt mar nem tudta (vagy nem akarta) megmondani, hogy hany
latogatoja van egy nap alatt a lapjuknak.
Vegul megbiztam harom masik irodat, es amikor az egyik eladta a
lakasunkat, a tobbit ertesitettem, es nekik nem kellett fizetni.
(ja igen, es "kizarolagossagba" sem erdemes belemenni)

A'kos

Hali!
> Segitsetek legyszi abban, hogy egy ingatlankozvetito altalaban az ingatlan
> hany szazalekat kerheti el kozvetitoi dijkent,
3%, de vigyazz, mert sokszor beleirjak, hogy 3%+AFA
marpedig ez mar majdnem 4%!!!

> tovabba mi van akkor, ha en
> megbizom egy balatoni ingatlan ertekesitesevel, aztan ido kozben en magam el
> tudom adni. Ekkor igenyt tarthat-e a kozvetitesi dijra, ha igen mennyire? A
Nem. Illetve mi van a szerzodesben?
> tenyleges szerzodeses ajanlataban az van, hogy a tenyleges ar 2 %-a a
> kozvetitoi jutalek, es ez akkor is jar neki, ha mi adtuk el vegul az
> ingatlant, nem az o kozbenjarasaval. Egyreszt ez igy jogszeru-e? Ebben az
> esetben a 2%, vagy esetleg a fele, vagy mennyi jar neki?
Ne kosd meg az ilyen szerzodest! Tudnilik o ettol a perctol
kezdve ha semmit nem csinal, akkor is megkapja az
ingatlanod ertekenek 2%-at! En eddig csak olyannal
talalkoztam, hogy egy fix osszeget kert a koltsegei fedezese
cimen (10.000,- Ft+AFA-t) es mivel a nejem anno alairta a
szerzodest, igy kenytelenek voltunk fizetni. Megjegyzem
nem akarmilyen szovaltas utan. Azon meg gondolkodunk,
hogy a Fogyasztovedelemhez forduljunk-e. Nekunk a 10 e-
ert nem biztos, hogy erdemes, de 2%-ert mar feltetlenul! Ne
fizessetek, illetve ne irjatok ala a szerzodest!
Edesanyam is most akarja eladni a lakasat es mar harom
kulonbozo ingatlankozvetitot utasitott el a legkulonfelebb
okokkal. Volt aki olyan adatot szeretett volna megtudni,
amihez semmi koze (pl. adoazonosito, szemelyi szam)
raadasul ez egy ugyvedi iroda volt, akkor volt akit a +AFA
kitetelert (erdekes modon kesobb ez mar hajlando lett volna
ezt modositani), akkor volt, akit azert mert benne volt a
szerzodesben, hogy egy O altaluk hozott vevo ajanlja
masnak, nekik akkor is jar a kozvetitoi jutalek! Ezt hogy
bizonyitod/ja?
Ha Te adod el az ingatlant, akkor meg kell mutatnod az
adasveteli szerzodest, de csak annyit, amennyibol kiderul,
hogy a vevo szerepel-e az o altaluk kikozvetitettek kozott!
Masolatot nem keszithet es a szerzodes tobbi reszehez
semmi koze!
Ja es megegy! A kikozvetitettek kozott, es nem az
adatbazisukban!
Ha az ingatlant realis aron, az alatt vagy picivel felette
szeretned eladni, akkor szerintem a hirdetes is boven eleg.
Persze, ha balatoni, es nem Te akarsz mindig lemenni
megmutatni, akkor keress ingatlanost, de nezd meg nagyon,
hogy mi van a szerzodesben!
Feco
Ui1: Felreertes ne essek az ingatlankozvetitok kozott is van
tisztesseges, korrekt, sot azt hiszem van mar szovetseguk is,
akik ellenorzik, hogy milyen az ingatlankozvetito, de sajnos
sok a @@@@@@@ koztuk! Probalj meg ismeros altal
javasolt ingatlanost keresni!
Ui2: A concordia az nem valami ingatlanos ceg? Mert
akkor miert nem kerdezed meg a kollegaidat?

HT> Csak egy kosza gopndolat: nem jar jobban a csalad, ha a fiu _megveszi_ a
HT> lakast az anyjatol? Akkor csak 2 ill. 6% az illetek, az anya pedig nem
HT> adozik utana, mert kozeli hozzatartozoja vett lakast az osszegen...
mi tobb: ha az anya haszonelvezeti joga rajtamarad a lakason, azt
az illetektorveny szerint csokkentett forgalmi erteken tudja megvenni
a fia.
Itt az adozassal kicsit kacifantok vannak, mert ugye az osszeget elobb
biztositani kell (hm... egy al-kolcsonszerzodes???) ahhoz, hogy ki
tudja fizetni - meg ha csak nevlegesen is - a fiu. Szoval ugyved
legyen a talpan, aki ezt a szerzodest megszovegezi ugy, hogy
Allambacsi ne lassa ki belole a svindlit :)

---
HT> Sziasztok!

HT> Segitsetek legyszi abban, hogy egy ingatlankozvetito altalaban az ingatlan
HT> hany szazalekat kerheti el kozvetitoi dijkent,
Altalaban 0,5-2%-ot szoktak kerni, kirivo esetkent lattam mar 5%-ot
is, de azt a kozvetitoi szerzodest nem szabad alairni.
Van olyan kozvetito, aki ugy iratja ala a szerzodest, hogy X ertek a
maximum osszeg, amire igenyt tart az elado, eddig az X ertekig
Y%, tovabba az X erteken feluli osszes, amennyiert el tudja adni.
HT> tovabba mi van akkor, ha en
HT> megbizom egy balatoni ingatlan ertekesitesevel, aztan ido kozben en magam e
l
HT> tudom adni. Ekkor igenyt tarthat-e a kozvetitesi dijra, ha igen mennyire?
Latni kene ehhez a szerzodest. Van olyan, aki ekkor csak un.
"banatpenzt" ker, 5-10-20 ezer forintot, de van olyan is, aki elkeri a
megadott minimum ertek 1%-at.
HT> A tenyleges szerzodeses ajanlataban az van, hogy a tenyleges ar 2 %-a a
HT> kozvetitoi jutalek, es ez akkor is jar neki, ha mi adtuk el vegul az
HT> ingatlant, nem az o kozbenjarasaval. Egyreszt ez igy jogszeru-e?
A szerzodes a felek egyezo akaratat tartalmazza. Vannak bizonyos
kikotesek, hogy mikor NEM ervenyes a szerzodes, de az, hogy
jotekonykodtok az ingatlankozvetito javara, szivetek joga.
Ha alairtatok, akkor sajna az. Ilyet nem szabad alairni.
HT> Ebben az
HT> esetben a 2%, vagy esetleg a fele, vagy mennyi jar neki?
A 2%, ha mar egyszer alairtatok. Mindamellett a legjobban
megfogalmazott szerzodesben is lehet olyan hiba, ami miatt a vegen
nektek nem kell fizetni ;)

---

HT> Felado :  [International]

>> Az asszony kitalalta, hogy a sajat, egyetlen fia kosson
>> vele eltartasi szerzodest

HT> Ha nem tudja magat eltartani, a fia koteles gondoskodni rola...
Nem koteles, es azt hiszem, az eltartasi szerzodes ebben az esetben
nem igazan a gondoskodasra vonatkozott, hanem a hatalmas oroklesi
illetek es jarulekos koltsegei kikerulesere. Gyakran csinaljak ezt.
Nem lenne egyedi eset ilyen okbol eltartasi szerzodest kotni.

--
Udvozlettel:
Morti
mailto:
web: www.makacs.hu/morti

Sziasztok!
Koszonet mindenkinek. Most mar tudom hogyan lesz a talalt penzembol
hasznalhato  euro :-)

Gizella

(webes bekuldes, a bekuldo gepe: 195.228.69.27)

Csa,
szeretnek a veger jarni hogy ha van olyan hulye az ember hogy esetleg
szerencsejatekra adja afejet, akkor megis melyikkel a legnagyobb -
legalabbis matematikailag - az esely a nyeresre.
ugye van skandinav lotto ahol 7-et kell eltalani 45-bol(?), ugye nem
tevedek, hogy a lottok kozule elvileg csak ezt erdemes probalni, ugye?
a keno-ra azt mondtak mikor indult, hogy alottoknal itt joval magasabb
az esely, mert 20 szamot hiznak ki es 10-et kell eltalalni a legnygyobb
telitalalathoz.
na es a luxorra meg azt mondtak hogy ott talan alegnagyobb(?) az esely,
mert moinden heten van telitalalat - a kenon pl. a Sportfogadas tanusaga
szerint meg 8-bol 8-as telitalalat is nagyon ritkan van, nemhogy tizes.
szoval vki nem artana ha egyertelmuve tenne, mivel erdemes probalkozni a
felsoroltak kozul??
                          udv San

Csako,
olyan szervizt keresek Bp-ten ahol valoban(!) ertenek kvarc karorak
javitasahoz,+ becsuletesen es megbizhatoan dolgoznak.
az Ulloi ut 40-ben van egy Breitling, stb. markas orakat javito szerviz
ami biztos megfelel a fentieknek, de ott csillagaszati aron vallalnak el
mindent (vagyis annyiert, amennyiert uj orat lehetne venni, tehat nem jo
annak aki ragszkodna az eppen nem jo, de regi orajahoz).
                  elore is Koszi a tippeket!  San

Nemetorszagi munkavallalas megszunese utan mit lehet visszaigenyelni a nemet
al lamtol(pl.nyugdijjarulek, egeszsegugyi biztositas, stb.)? Vagy esetleg
hol lehet infot szerezni ez ugyben ?

Gyuri


(webes bekuldes, a bekuldo gepe: pd958aa65.dip.t-dialin.net)

> Ekkor igenyt tarthat-e a kozvetitesi dijra, ha igen mennyire? A
> tenyleges szerzodeses ajanlataban az van, hogy a tenyleges ar 2 %-a a
> kozvetitoi jutalek, es ez akkor is jar neki, ha mi adtuk el vegul az
> ingatlant, nem az o kozbenjarasaval. Egyreszt ez igy jogszeru-e?

A jogszeruseghez nem tudok hozzaszolni, remelem, valaki hozzaerto megteszi.
Viszont sajat tapasztalat, hogy ahany iroda, annyifele szerzodes. Altalaban
3 szazalekot kernek, van, ahol ebben ugyvedi dij is van, a tobbsegnel nincs.
Azt hiszem, kizarolagossagot kero irodaval nem szabad szerzodest kotni, mert
nem hatekonyak annyira... Nagyon mocsok kikoteseket is latni, figyelmesen el
kell olvasni a szerzodest, es ami nem vallalhato, azzal az irodaval nem
szabad szerzodni.

Udv:
Edina

* * *
www.mocsing.hu/hagyma

Sziasztok,

elore is elnezest azoktol, akik szerint az egesz Feng Shui butasag, oket
kerem, hogy nyomjanak PgDn -t.

Tobbfele konyvet elolvasva ket - egymasnak valamelyest ellentmondo -
szemleletet latok: az egyik szerint ket kulon iskolat kepviselnek azok, akik
szerint a bagua-terkep elhelyezesekor az ajto fekvese, illetve az eszaki
irany a kiindulopont. A masik szerint az un. iranytu-iskola kovetoi is az
alaprajz ajto feloli oldalahoz igazitjak a bagua-terkepet, csak vannak az
egyes teruletek szamara kedvezo, ill. kedvezotlen iranyok, ez epiteskor
szamit, amugy viszont, a kesz epuletnel van, ahogy van, mindegy. Tudom, nem
letkerdes, de van valakinek otlete, hogy lehet igazsagot tenni?

EIK:
Edina

> Segitsetek legyszi abban, hogy egy ingatlankozvetito altalaban az
> ingatlan hany szazalekat kerheti el kozvetitoi dijkent,

Amennyiben megegyezel vele...

> A tenyleges szerzodeses ajanlataban az van, hogy a tenyleges ar 2
> %-a a kozvetitoi jutalek, es ez akkor is jar neki, ha mi adtuk el
> vegul az ingatlant, nem az o kozbenjarasaval. Egyreszt ez igy
> jogszeru-e?

Kar volt ezt alairni. De ha alairtad, kulso kenyszer nelkul, akkor
bizony ez egy ervenyes szerzodes.

> Ebben  az esetben a 2%, vagy esetleg a fele, vagy mennyi jar neki?

Amig a szerzodest fel nem bontjatok, eladas eseten a szerzodesben
foglalt 2% jar neki.


PEter